总结买房时要交哪些税
作者:焦点 来源:综合 浏览: 【大 中 小】 发布时间:2025-03-16 13:59:01 评论数:
总结买房时要交哪些税
2017-01-10来源:互联网关键词:买房热度:4846中国的总结“税负痛苦指数”位居全球第二。高税负已经成为挫伤居民幸福感的买房主要因素。买新房与买二手房要交的时交税税,都不相同。总结作为纳税大国的买房中国,我们在买房时又要交…中国的时交税“税负痛苦指数”位居全球第二。高税负已经成为挫伤居民幸福感的总结主要因素。买新房与买二手房要交的买房税,都不相同。时交税作为纳税大国的总结中国,我们在买房时又要交哪些税呢?买房
新房
买商品房需要交的税:
A.契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,时交税即1.5-2.5%。总结
B.印花税:购房总价的买房0.05%
基金:
A.房屋维修基金:购房总价的2-3%,大多数地方是时交税2%
B.副食品价格调节基金:2元/平方米,有些地方不用
规费:
A.交易费:购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
B.《房屋所有权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
《土地使用权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭:还要发生以下费用:
A.评估费:购房总价的0.2-0.5%
B.保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
C.公证费:贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
二手房
买方:
A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
C.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
D.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
E.中介服务费:1%
卖方:
A.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
B.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
C.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
D.解困房:成交价或评估价(高者)×1%
E.商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
F.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
H.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年);满两年则免征
I.中介服务费:1%